Én aftale. Ét ansvar. Ét nummer at ringe til.

Totalentreprise betyder, at én virksomhed står for både projekteringen – altså tegninger, beregninger og tilladelser – og selve byggeriet. I indgår én kontrakt med os, og vi har ansvaret for, at det hele hænger sammen: at tegningerne kan bygges, at fagene kommer i rigtig rækkefølge, og at resultatet lever op til det, vi har aftalt. I skal ikke selv finde arkitekt, ingeniør og håndværkere og få dem til at tale sammen.

I fagentreprise laver I en aftale med hver enkelt håndværker og står selv for koordineringen. I hovedentreprise har I én entreprenør til byggeriet, men I har selv hyret arkitekten, og ansvaret for tegningerne ligger hos jer og jeres rådgiver. I totalentreprise er det hele samlet: design, projektering og udførelse ligger hos os. Det betyder også, at der ikke kan opstå uenighed om, hvorvidt en fejl skyldes tegningen eller håndværket – det er under alle omstændigheder vores ansvar.

Det giver mest mening, når flere fag skal arbejde sammen, når der skal en arkitekt eller byggetilladelse ind over, eller når I simpelthen ikke har tid eller lyst til at være byggeleder i jeres eget hjem. Typisk ved tilbygninger, totalrenoveringer og ændringer af planløsningen. Skal I bare have malet et par rum eller lagt nyt gulv, er totalentreprise ofte overkill – og så siger vi det.

Ikke nødvendigvis. Koordinering og projektledelse koster altid noget – også når I selv gør det. Forskellen er, om I betaler med penge eller med jeres egen tid, ventetid mellem fagene og de fejl, der opstår, når ingen har det samlede overblik. Mange af de dyreste overraskelser i et byggeri kommer netop fra mangelfuld koordinering. Med en fast pris ved I desuden, hvad det ender med at koste, før I går i gang.

Vi giver først en fast pris, når projektet er tegnet så detaljeret, at alle ved præcis, hvad der skal bygges. Prisen beskriver tydeligt, hvad der er med, og hvad der ikke er. Opstår der behov for ekstraarbejde undervejs – fx fordi vi finder råd i en bjælke – får I besked og en pris, før vi går videre. Ingen ekstraregninger dukker op efter aflevering.

Det er helt normalt, og det kan sagtens lade sig gøre. Jo tidligere, jo billigere: i skitsefasen koster en ændring næsten ingenting, mens det bliver dyrere, når væggene er bygget. Vi fortæller altid, hvad en ændring betyder for pris og tidsplan, og den bliver aftalt skriftligt, før vi udfører den. På den måde er der aldrig tvivl om, hvad I har sagt ja til.

Som privat bygherre tager vi udgangspunkt i AB-Forbruger, som er de almindelige betingelser udviklet specifikt til byggeri for private. Kontrakten beskriver projektet, prisen, tidsplanen, betalingsplanen og hvordan aflevering og eventuelle mangler håndteres. Vi gennemgår den med jer punkt for punkt, så I ved, hvad I skriver under på.

I betaler i rater, der følger byggeriets fremdrift. Betalingsplanen ligger fast i kontrakten, så I kan planlægge jeres økonomi – også i forhold til banken. Der er aldrig tale om, at I betaler for arbejde, der ikke er udført. Rådgivningsdelen i starten af projektet afregnes for sig, så I kan stoppe efter skitserne, hvis projektet ikke er det rigtige for jer.

Det har vi. Det er netop hele pointen med totalentreprise. Om fejlen skyldes en tegning, en beregning eller en håndværker, er ikke jeres problem – I har én aftalepart, og vi sørger for, at det bliver rettet. Ved afleveringen gennemgår vi byggeriet sammen med jer, og alt, hvad der ikke er i orden, bliver skrevet ned og udbedret.

Ja. Vi præsenterer forslag til materialer, der passer til huset og budgettet, men det er jeres hjem, og I har det sidste ord. Har I selv fundet et køkken, fliser eller hårde hvidevarer, I er forelskede i, bygger vi det ind i projektet. Vi siger det bare ærligt, hvis noget ikke er egnet til formålet.

Ofte ja, især ved tilbygninger, hvor det meste af arbejdet foregår udenfor. Ved større renoveringer kan det være nødvendigt at flytte ud i en periode, fx når køkken og bad er ude af drift på samme tid. Vi planlægger rækkefølgen, så hverdagen påvirkes mindst muligt, og fortæller jer i god tid, hvis der kommer perioder, hvor det er bedst at bo et andet sted.

Det første møde kan som regel finde sted inden for et par uger. Selve byggestarten afhænger af projektets størrelse, og om der skal søges byggetilladelse, da kommunens sagsbehandlingstid kan variere. Ved første møde giver vi jer en realistisk tidsplan fra skitse til aflevering – så I kan planlægge jeres liv omkring det.