Tilbygning til hus – fra arkitektidé til færdigt byggeri

Et projekt med tilbygning starter typisk med en indledende samtale om jeres bolig, behov, ønsker, budget og forventede tidsramme.

Herefter kan vi besøge ejendommen og gennemgå de eksisterende forhold, placeringen på grunden og mulighederne for at udvide boligen.

På baggrund af besøget kan vi udarbejde et oplæg til det videre forløb, som afhængigt af projektet kan omfatte arkitektarbejde, myndighedsprojekt, statiske beregninger og et indledende budget for selve byggeriet.

Målet er at afklare de vigtigste arkitektoniske, tekniske og økonomiske forhold så tidligt som muligt, før projektet går videre til projektering og udførelse.

Prisen på en tilbygning afhænger blandt andet af størrelsen, konstruktionen, materialevalget, grundens forhold og hvor kompleks sammenbygningen med det eksisterende hus er.

Der kan også være stor forskel på prisen på en enkel tilbygning med ekstra opholdsrum og en mere kompleks løsning med eksempelvis køkken, badeværelse, store glaspartier eller omfattende konstruktive ændringer.

Vi forsøger derfor at skabe et realistisk billede af økonomien tidligt i processen. Når projektets omfang og løsninger er mere detaljeret beskrevet, kan der udarbejdes et mere præcist budget eller tilbud på udførelsen.

Ved en tilbygning skal projektets myndighedsforhold afklares, før byggeriet går i gang.

Vi kan undersøge blandt andet lokalplan, servitutter, BBR-oplysninger, bebyggelsesprocent og øvrige forhold, som kan have betydning for mulighederne på ejendommen.

Hvis projektet kræver en byggetilladelse, kan vi udarbejde de nødvendige arkitekttegninger og projektbeskrivelser samt indsende materialet gennem Byg og Miljø.

Når det er nødvendigt, koordinerer vi desuden statiske beregninger, brandforhold og anden teknisk dokumentation med relevante rådgivere.

Ja. Vi kan samle arkitekt, tekniske rådgivere og håndværkere omkring projektet, så tilbygningen bliver planlagt som én sammenhængende løsning.

Det betyder, at arkitektens idéer og tegninger løbende kan afstemmes med konstruktionerne, budgettet og den praktiske udførelse.

Afhængigt af projektet kan vi blandt andet koordinere arkitektarbejde, myndighedsmateriale, statiske beregninger samt relevante håndværksfag som tømrer, murer, maler, gulv, VVS og el.

I får dermed færre parter at koordinere og en mere sammenhængende proces fra de første skitser til den færdige tilbygning.

Tidsrammen for en tilbygning afhænger af projektets størrelse og kompleksitet samt blandt andet projektering, myndighedsbehandling, konstruktioner og leveringstid på materialer.

Før selve byggeriet begynder, skal projektet normalt gennem en projekteringsfase, hvor arkitektur, konstruktioner, materialer og tekniske løsninger bliver afklaret.

Når projektet er tilstrækkeligt afklaret, kan vi udarbejde en mere konkret tidsplan med de vigtigste faser og forventede milepæle frem mod aflevering.

En god tilbygning skal ikke blot skabe flere kvadratmeter. Den skal også fungere sammen med den eksisterende bolig.

Derfor ser vi blandt andet på husets proportioner, tagform, facade, materialer, vinduesplaceringer, lysindfald og eksisterende planløsning.

I nogle projekter giver det mening at videreføre husets oprindelige arkitektur. I andre kan en mere moderne tilbygning skabe en bevidst kontrast til den eksisterende bygning.

Det afgørende er, at den nye og eksisterende del bliver tænkt sammen som én bolig.

Ja. En udvidelse af boligen behøver ikke nødvendigvis være en traditionel tilbygning i stueplan.

Afhængigt af huset, grunden og jeres behov kan mulighederne eksempelvis være en ny førstesal, et anneks, en udestue eller et orangeri.

Vi kan hjælpe med at vurdere, hvilken løsning der bedst udnytter ejendommens muligheder og samtidig fungerer arkitektonisk, praktisk og økonomisk.

Vi arbejder primært med tilbygninger og boligprojekter i København, Storkøbenhavn og på resten af Sjælland.

Kontakt os gerne med adressen på ejendommen og en kort beskrivelse af den tilbygning, I overvejer. Så kan vi vurdere projektet og hvordan vi bedst kan hjælpe jer videre.