Planlægger du en renovering i København og vil gerne vide, hvad en arkitekt koster? Det er et af de mest søgte spørgsmål blandt danske boligejere, der står over for et byggeprojekt — og med god grund. Forkert budgettering af arkitekthonorar kan vælte hele din økonomi.
Denne guide giver dig en klar og opdateret oversigt over arkitektpriser til renovering i København i 2026: typiske honorarer, prisstrukturer, hvad der er inkluderet, og hvilke ekstraomkostninger du skal budgettere med. Uanset om du planlægger en tilbygning, en tagetageindretning eller en total boligrenovering, hjælper denne artikel dig med at træffe en velovervejet beslutning.
Hvad koster en arkitekt i København? Hurtig oversigt
Her er et overblik over typiske arkitektpriser for renoveringsprojekter i København:
| Ydelse | Lav | Høj |
|---|---|---|
| Indledende konsultation | Gratis - 1.500 kr. | - |
| Timepris (arkitekt MAA) | 900 kr. | 1.600 kr. |
| Enkel tilbygning – tegninger alene | 15.000 kr. | 35.000 kr. |
| Fuld renovering – fra idé til aflevering | 8% | 15% af byggesum |
| Tagetageindretning – fuld ydelse | 30.000 kr. | 70.000 kr. |
| Nyt parcelhus – fuld ydelse | 80.000 kr. | 200.000+ kr. |
Priserne er vejledende og varierer efter region, projektets kompleksitet og arkitektens erfaring. Opdateret januar 2026.
Hvordan fakturerer arkitekter i København?
Arkitekter i København anvender typisk én af tre honorarmodeller. Det er vigtigt at kende dem, så du kan sammenligne tilbud på et fair grundlag.
1. Procenthonorар af byggesummen (mest brugt)
Den mest udbredte model for renovering og nybyggeri. Arkitekten tager 8–20% af den samlede byggesum. Ved en renovering til 1.500.000 kr. svarer det til 90.000–200.000 kr. for en fuld arkitektydelse — fra de første skitser til aflevering.
Denne model passer godt til større eller komplekse projekter, hvor omfanget kan ændre sig undervejs.
2. Fastpris
For veldefinerede og overskuelige projekter — f.eks. en køkkenudvidelse eller en badeværelsesrenovering — tilbyder mange arkitekter en fast pris. Det giver dig budgetsikkerhed og er særligt populært ved mindre boligrenoveringer.
3. Timepris
Mindre opgaver, rådgivning eller projektgennemgang faktureres ofte pr. time. Forvent at betale 1000–2.000 kr. pr. time (ekskl. moms) afhængigt af arkitektens anciennitet og tegnestuestørrelse. Selvstændige arkitekter ligger typisk i den lave ende; store tegnestuer i København i den høje ende.
Arkitektpriser efter projekttype
Tilbygning i ét plan
En klassisk boligudvidelse i Danmark — hvad enten det er en ekstra stue, et orangeri eller et ekstra soveværelse.
| Ydelsesniveau | Prisestimat |
|---|---|
| Tegninger til byggetilladelse alene | 20.000 – 40.000 kr. |
| Tegninger + byggesagsudvalg (BR18) | 35.000 – 60.000 kr. |
| Fuld ydelse (design til aflevering) | 55.000 – 100.000 kr. |
Tilbygning i to etager
Mere komplekse projekter, der kræver konstruktionsberegninger og tæt dialog med kommunen.Fuld ydelse (design til aflevering)
| Ydelsesniveau | Prisestimat |
|---|---|
| Projektteringstegninger alene | 30.000 – 60.000 kr. |
| Fulde udførelsestegninger + BR18-dokumentation | 50.000 – 70.000 kr. |
| Fuld ydelse (design til aflevering) | 80.000 – 110.000 kr. |
Tagetageindretning
Indretning af en uudnyttet tagetage er én af de mest populære boligforbedringer i København.
| Ydelsesniveau | Prisestimat |
|---|---|
| Forundersøgelse + skitseforslag | 5.000 – 20.000 kr. |
| Tegninger til byggetilladelse | 20.000 – 50.000 kr. |
| Fuld ydelse | 35.000 – 90.000 kr. |
Total boligrenovering
Ved en gennemgribende renovering — ny facade, ændret planløsning, badeværelse og køkken — honorerer arkitekter typisk efter procentsatsen af byggesummen.
| Byggesum | Arkitekthonorar (ved 10%) |
|---|---|
| 500.000 kr. | ~ 50.000 kr. |
| 1.000.000 kr. | ~ 100.000 kr. |
| 22.000.000 kr. | ~ 200.000 kr. |
Hvad er inkluderet i arkitekthonoraret?
Omfanget af ydelserne varierer fra tegnestue til tegnestue, så bed altid om et skriftligt tilbud, der præciserer præcis hvad der er inkluderet. Typiske ydelser i de forskellige faser:
Skitsefasen
- Opmåling og besigtigelse
- Forundersøgelse og mulighedsanalyse
- Skitseforslag og 3D-visualiseringer
- Rådgivning om materialer og arkitektonisk udtryk
Projektfasen
- Detaljerede udførelsestegninger
- Ansøgning om byggetilladelse til kommunen
- BR18-dokumentation
- Koordinering med konstruktionsingeniør
Udbudsfasen
- Udarbejdelse af udbudsmateriale
- Hjælp til valg af håndværkere
- Budgetgennemgang og tilbudssammenligning
Udførelsesfasen
- Byggeledelse og byggemøder
- Kvalitetskontrol
- Aflevering og afleveringsprotokol
Ikke alle arkitekter tilbyder alle faser. Mange boligejere vælger kun at hyre en arkitekt til projektering og byggetilladelse og selv styre byggeprocessen — det reducerer honoraret betydeligt.
Hvem hyrer du egentlig? Forståelse af faglige titler i Danmark
I Danmark er betegnelsen “arkitekt” ikke en beskyttet titel på samme måde som i visse andre lande, men faglig baggrund er afgørende. Her er hvad du skal holde øje med:
Arkitekt MAA — Medlem af Arkitektforeningen. Dette er den primære faglige betegnelse for fuldt uddannede arkitekter fra Det Kongelige Danske Kunstakademi (KADK) eller Arkitektskolen Aarhus. En MAA-arkitekt er den højeste standard for komplekse projekter med store arkitektoniske ambitioner.
Bygningskonstruktør — Uddannet på en professionshøjskole og bredt anvendt til boligrenovering. Bygningskonstruktører er fuldt kvalificerede til at udarbejde byggetilladelsestegninger og BR18-dokumentation — ofte til en lavere pris end en MAA-arkitekt. Et godt valg til standardprojekter.
Tegnestue — Et arkitektfirma, som typisk beskæftiger en blanding af arkitekter og bygningskonstruktører.
Tjek altid faglig baggrund, inden du skriver under, og bekræft at den pågældende har ansvarsforsikring.
Yderligere omkostninger, du skal budgettere med
Arkitekthonoraret er sjældent den eneste udgift til rådgivende ydelser i dit projekt. Husk at afsætte midler til følgende:
Byggesagsgebyr
Kommunen opkræver gebyr for behandling af byggeansøgningen. Beløbet varierer fra kommune til kommune, men ligger typisk på 5.000 – 25.000 kr. afhængigt af projektets størrelse og type. Visse indvendige projekter kræver ikke byggetilladelse.
Konstruktionsingeniør
Ved alle bærende ændringer — nedrivning af vægge, nye etager eller tilbygninger — er en konstruktionsingeniør nødvendig. Forvent 1000–1.900 kr. pr. time eller en fast pris på 15.000–60.000 kr. for et typisk renoveringsprojekt.
Byggesagkyndig / Certificeret statiker
For visse projekter kræves en uvildig teknisk gennemgang. Omkostningerne ligger typisk på 8.000 – 30.000 kr., afhængigt af projektets omfang.
Energirådgiver
Hvis renoveringen berører klimaskærmen (isolering, vinduer, tag), kan der kræves en energibehovsdokumentation efter BR18. Honoraret er typisk 5.000 – 15.000 kr.
Landinspektør
Nødvendigt, hvis dit projekt berører skel eller matrikelforhold. Priser starter typisk fra 15.000 kr.
Arkitektpriser i forskellige regioner i Danmark
Som ved de fleste professionelle ydelser er arkitektpriserne højere i områder med stor efterspørgsel og høje leveomkostninger.
| Region | Relativ prisniveau |
|---|---|
| København og omegn | 10–20% over landsgennemsnit |
| Aarhus | Omkring landsgennemsnittet |
| Odense / Aalborg | Lidt under landsgennemsnittet |
| Landkommuner | Laveste priser, men færre valgmuligheder |
Er du i et område med høj efterspørgsel, er det værd at indhente mindst tre tilbud fra lokale arkitekter, inden du beslutter dig.
Sådan beregner du dit arkitektbudget
Brug denne enkle fremgangsmåde til at estimere dine arkitektomkostninger, inden du kontakter tegnestuer:
- Estimer den samlede byggesum — indhent et groft overslag fra en entreprenør, eller brug 25.000–45.000 kr. pr. m² som vejledende pris for renovering.
- Afgør ydelsesniveauet — har du brug for fuld service, eller kun tegninger og byggetilladelse?
- Anvend procentsatsen — 10% af byggesummen er et rimeligt midterværdi-estimat ved fuld ydelse.
- Læg ekstraomkostninger til — budgetter for konstruktionsingeniør, energirådgiver og byggesagsgebyr.
Eksempel: 80 m² tilbygning i ét plan, byggesum estimeret til 1.600.000 kr., fuld arkitektydelse til 10% = 160.000 kr. i arkitekthonorar, plus ca. 30.000 kr. til konstruktionsingeniør og gebyr.
Gode råd til at hyre en arkitekt i København
Indhent flere tilbud. Acceptér aldrig det første tilbud. Tre tilbud giver dig et markedsbillede og en forhandlingsposition.
Bed om en detaljeret ydelsesbeskrivelse. Sørg for, at det skriftlige tilbud præciserer præcis hvilke faser der er inkluderet, og hvad der faktureres som ekstraydelser.
Tjek referencer og tidligere projekter. De fleste arkitekter deler gerne eksempler på lignende renoveringsprojekter. Besøg et afsluttet projekt, hvis muligt.
Forstå betalingsstrukturen. De fleste arkitekter fakturerer i etaper i takt med milepæle i projektet — ikke som et samlet beløb på forhånd. Aftal betalingsbetingelserne skriftligt.
Søg erfaring med din projekttype. En arkitekt med erfaring i fredede eller bevaringsværdige bygninger er afgørende, hvis din bolig har bevaringsstatus.
Bekræft ansvarsforsikring. Kontrollér altid, at din arkitekt har en gyldig ansvarsforsikring, inden du underskriver.
Er det pengene værd at hyre en arkitekt?
For større renoveringsprojekter — tilbygninger, tagetager, bærende ændringer — er svaret næsten altid ja. En dygtig arkitekt skaber værdi på flere måder:
- Undgår kostbare fejl i projekterings- og byggefasen
- Maksimerer potentialet i din bolig med faglig designekspertise
- Styrer håndværkere og hjælper dig med at opnå fair entreprisepriser
- Sikrer BR18-overholdelse, som beskytter din investering og videresalgsværdi
- Sparer dig for tid ved at håndtere al kommunikation med kommunen
For enklere, veldefinerede indvendige projekter kan en bygningskonstruktør ofte klare de tekniske tegninger til en lavere pris — en praktisk mellemvej.
De vigtigste pointer
- Arkitekthonoraret i Danmark udgør typisk 8–20% af den samlede byggesum ved fuld ydelse
- Timepriser ligger på 1000–2.000 kr. afhængigt af erfaring og beliggenhed
- Afklar altid præcist hvad der er inkluderet — projekteringstegninger, BR18-dokumentation, byggeledelse og byggemøder kan hver for sig prissættes separat
- Budgetter for ekstraomkostninger: byggesagsgebyr, konstruktionsingeniør og byggesagkyndig
- Arkitekter i København er typisk 10–20% dyrere end landsgennemsnittet
- Indhent altid mindst tre tilbud og kræv en skriftlig ydelsesbeskrivelse
- Søg efter Arkitekt MAA-betegnelsen og bekræft gyldig ansvarsforsikring
Denne guide er baseret på typiske markedsforhold i Danmark i 2026. Priser er vejledende — indhent altid tilbud, der er specifikke for dit projekt og din beliggenhed. Kontakt os for et gratis tilbud på en arkitekt til at designe dit drømmehus